Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação é com a Orientar!
Descubra a importância desse processo que protege o meio ambiente, empreendimentos e toda sociedade.
Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação
A partir das orientações fornecidas pelo Guia Caixa – Sustentabilidade Ambiental, o processo de Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação busca verificar diversos requisitos técnicos. Esses aspectos são responsáveis por assegurar o gerenciamento de riscos em empreendimentos imobiliários.
Neste artigo, vamos explicar todos os detalhes da Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação; suas etapas, importância e funcionamento. Além disso, você conhecerá os diferenciais que a Orientar oferece na prestação dessas soluções ambientais.
Desenvolvimento imobiliário seguro e responsável.
A Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação não só garante um ambiente seguro para toda a sociedade, como também aponta formas eficientes de revitalização. Permitindo que imobiliárias e construtoras possam atuar da melhor maneira em relação ao imóvel.
Esse processo avaliativo é composto por diversas etapas, entre elas estão os serviços oferecidos pela Orientar como o Levantamento Básico e a Investigação Confirmatória. Estas fases de análise coletam dados que permitem ou não o desenvolvimento imobiliário.
Com ética e responsabilidade, a Orientar realiza estudos detalhados sobre o terreno que respondem todas as exigências da política de responsabilidade socioambiental da Caixa Econômica Federal.
Conhecendo a Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação.
Você sabia que terrenos com indícios de degradação ambiental devem ser verificados previamente para viabilização de empreendimentos? Esses imóveis precisam ser submetidos a Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação que analisa as melhores maneiras de revitalização.
A expansão imobiliária e o crescimento populacional impulsionaram empresas do ramo da construção e incorporadoras a buscarem novas alternativas, como terrenos que anteriormente tiveram um uso industrial, por exemplo.
Para acompanhar essa alta demanda, a Caixa Econômica Federal elaborou em 2003 o Guia Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação – um projeto desenvolvido em parceria com a Agência Alemã de Cooperação Técnica (GTZ) e o Ministério do Meio Ambiente.
Esse importante documento estabelece várias diretrizes para identificar as possíveis contaminações e apontar soluções para a recuperação desses espaços. Além disso, esse Guia serve de instrumento para empreendimentos imobiliários medirem os riscos e investimentos relacionados ao terreno.
A importância da Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação:
Com a mudança do perfil das cidades, a descentralização dos centros urbanos, os antigos bairros industriais se tornaram mais atrativos para criação de novos empreendimentos residenciais ou comerciais.
Por conta da boa localização, galpões, depósitos e fábricas ganharam a atenção das construtoras. No entanto, para converter esses terrenos em que há possibilidade de contaminação, é preciso um minucioso trabalho ambiental.
Essas áreas podem apresentar um histórico exploratório de recursos naturais, como uso incorreto do solo e das águas subterrâneas. Ao reverter esse cenário, toda sociedade ganha:
Áreas degradadas recebem nova função social;
Proteção e uso correto dos recursos naturais;
Reparação de danos ambientais;
Evita a exposição e riscos à população de substâncias tóxicas e nocivas à saúde.
Diante deste desafio, a Orientar realiza diversos serviços listados na Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação.
Os empreendimentos que se beneficiam da Avaliação Ambiental.
Envolvendo um grande e essencial setor na economia, diferentes tipos de empreendimentos dependem e se beneficiam com a Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação, entre eles estão:
Setor da Construção Civil:
Com a Avaliação Ambiental é possível ter a noção real dos problemas, necessidades e características do terreno. Assim, o planejamento financeiro e de recursos é feito com exatidão, sem surpresas. Por exemplo, você antecipa todas as medidas necessárias para demolição, prepara e protege os trabalhadores.
Setor imobiliário:
A partir da Avaliação Ambiental, a compra de imóveis é feita com mais segurança. Isso porque, o processo de investigação contempla todos os aspectos, incluindo os gastos para descontaminar o terreno e apontar os responsáveis legais pelo dano ambiental.
Setor do agronegócio e agrícola:
A verificação de irregularidades no solo, por exemplo, é determinante para empresas agrícolas e agropecuárias, pois estas dependem diretamente da qualidade do terreno para a lucratividade e o sucesso financeiro.
As etapas da Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação.
Assim que indícios de contaminação são identificados, recomenda-se uma vistoria no terreno. Caso não seja encontrado nenhum problema, o imóvel é liberado para o desenvolvimento imobiliário.
Porém, para os imóveis que apresentam sinais de degradação, o Levantamento Básico deve ser feito. Em seguida, a próxima etapa é a Investigação Confirmatória, se a suspeita de contaminação for provada.
Em determinadas situações, é indicada a intervenção ambiental que lista as possíveis ações para recuperação.
Levantamento Básico: conheça o serviço feito pela Orientar.
O Levantamento Básico é um estudo detalhado sobre o histórico de ocupação e uso do terreno. Um verdadeiro raio x de toda área para entender a fundo todos os desafios que o imóvel pode causar.
Por ser um documento muito completo, ele reúne dados de diferentes aspectos. Portanto, é fundamental contar com uma equipe multidisciplinar, tendo à disposição especialistas de várias áreas.
O LB nada mais é do que o aprofundamento do nível de evidência sobre a situação ambiental, no que se refere à contaminação do solo e das águas subterrâneas.
Investigação Confirmatória: conheça o serviço feito pela Orientar.
Aqui, o foco é a investigação técnica do terreno, incluindo sondagens, amostragens e análises químicas. A partir dos parâmetros criados pelo Levantamento Básico, nossa equipe analisa com ainda mais profundidade.
Nesta etapa, colocamos em prova a suspeita de contaminação, verificando as características físico-químicas de todos os componentes do terreno.
Com todas as informações reunidas, reduzimos a margem de erro em identificar e catalogar possíveis riscos.
Como a Orientar atua nesses serviços?
Gestão ambiental é um assunto sério e complexo, devendo ser tratado por especialistas. Ainda mais quando falamos de um tema tão delicado que é a contaminação.
Uma empresa experiente e capacitada como a Orientar realiza todas as etapas da Avaliação Ambiental com precisão, assegurando que você tenha em mãos todas as informações cruciais sobre o terreno.
Nossa equipe técnica verifica de forma completa o imóvel, prevendo todas as ações necessárias para tornar aquela área mais segura, viável e passível de liberação para o desenvolvimento imobiliário.
Além disso, ao compreender todos os componentes do terreno, é possível reduzir custos futuros e planejar tudo que deve ser feito.
Por que escolher a Orientar?
Há 6 anos no mercado, a Orientar desenvolve soluções ambientais de ponta. Investimos em equipamentos modernos para a coleta de dados, além de uma equipe de especialistas competentes que se dedica em oferecer um serviço de excelência.
Com um histórico de projetos de sucesso, oferecemos um atendimento personalizado – do jeito que seu empreendimento merece!
Uma solução ambiental que oferece mais economia e menos dor de cabeça para sua empresa.
No artigo, você aprendeu a importância da Avaliação Ambiental de Terrenos com Potencial de Contaminação e a aplicação desse processo em diferentes esferas.
Mais que proteger o ambiente, o Levantamento Básico e a Investigação Confirmatória são serviços oferecidos pela Orientar que garantem uma investigação responsável.
A Avaliação Ambiental é uma maneira de certificar que aquele terreno é realmente um bom negócio para sua empresa. Tenha em mãos um guia completo sobre o imóvel, informações corretas para agir de forma sustentável e ecológica.
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